Investovanie do Slovenských realitných fondov je zaujímavá možnosť ako sa dostať k Slovenskej „realite“ už s malými peniazmi. Na rozdiel od realitných dlhopisov (firemných dlhopisov ktoré sa tvária ako realitné) sú nehnuteľnosti majetkom podielového fondu a teda majetkom každého podielnika. Dlhopis je tzv. dlžobný úpis ktorým požičiavate firme peniaze ktorá s nimi nakladá podľa uváženia…
Štandardne vie banka poskytnúť 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Ostatných 20% by mali byť vlastné zdroje prípadne dofinancujúci úver. Dofinancovanie kúpy môže byť tiež obtiažne. Získanie peňazí na dofinancovanie pre cudzinca je ešte prísnejšie. Keď pri hypotéke má banka záruku nehnuteľnosť ktorú zakladá pri spotrebiteľskom úvere nemá žiadne majetkové ručenie a v prípade že cudzinec odíde…
2. bodom Vášho finančného plánu je zabezpečenie Vášho pasívneho príjmu do budúcnosti. Prečo potrebujete ďalší príjem v budúcnosti? Dôvod je, že v budúcnosti prestanete pracovať a budete odkázaný iba na príjem/dôchodok od štátu. Z výpisu zo sociálnej poisťovne vieme ľahko vypočítať váš predpokladaný dôchodok. Poslúži nám číslo „POMB“. Na tvorbu rezervy na dôchodok by sme…