Hypo poistenie, Poistenie invalidity od 40% alebo od 70% a vám nemusia platiť ak nemáte nárok na invalidný dôchodok od štátu! Väčšina poisťovní má podmienku vyplatenia invalidity priznanie invalidného dôchodku zo sociálnej poisťovne. Jednou z podmienok na nárok invalidného dôchodky zo sociálnej poisťovne je mať odpracovaný dostatočný počet rokov: Takže čo taký 28 ročný vysokoškolák…
V najbližšom období bude končiť fixácia cca 80 tisíckam hypoték. Z priemerného úroku 0,6 – 0,9% vzrastú na 4,5 – 5%. Politici strašia že to ľudia nezvládnu ale zvládnu, pretože človek ak má prísť o strechu nad hlavou urobiť všetko preto aby o ňu neprišiel. Napíšem pár typov ako si znížiť splátku hypotéky ak máte…
Investovanie do Slovenských realitných fondov je zaujímavá možnosť ako sa dostať k Slovenskej „realite“ už s malými peniazmi. Na rozdiel od realitných dlhopisov (firemných dlhopisov ktoré sa tvária ako realitné) sú nehnuteľnosti majetkom podielového fondu a teda majetkom každého podielnika. Dlhopis je tzv. dlžobný úpis ktorým požičiavate firme peniaze ktorá s nimi nakladá podľa uváženia…
Štandardne vie banka poskytnúť 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Ostatných 20% by mali byť vlastné zdroje prípadne dofinancujúci úver. Dofinancovanie kúpy môže byť tiež obtiažne. Získanie peňazí na dofinancovanie pre cudzinca je ešte prísnejšie. Keď pri hypotéke má banka záruku nehnuteľnosť ktorú zakladá pri spotrebiteľskom úvere nemá žiadne majetkové ručenie a v prípade že cudzinec odíde…
2. bodom Vášho finančného plánu je zabezpečenie Vášho pasívneho príjmu do budúcnosti. Prečo potrebujete ďalší príjem v budúcnosti? Dôvod je, že v budúcnosti prestanete pracovať a budete odkázaný iba na príjem/dôchodok od štátu. Z výpisu zo sociálnej poisťovne vieme ľahko vypočítať váš predpokladaný dôchodok. Poslúži nám číslo „POMB“. Na tvorbu rezervy na dôchodok by sme…
Čo by mal obsahovať finančný plán a na čo sa často zabúda? Treba si uvedomiť že každý plán pri Vaše financie stojí a padá na Vašich príjmoch. Príjmy môžete získavať aktívnou prácou ale aj pasívne. Cieľ finančného zdravia je postupne preklápať aktívne príjmy za pastvine. Človek na Dôchodku je už závislí už len od svojich…
Ten kto plánuje môže rátať aj s nepredvídateľnými okolnosťami, na rozdiel od toho kto neplánuje. Ten kto má finančný plán je vždy v predu a postupne sa vzďaľuje od toho kto ho nemá. Dôvodom sú „smart“ finančné riešenia ktoré pracujú 24/7. „Smart“ riešením finančného plánu je aj zníženie výdavkov na poistenie, úvery alebo investovanie. Finančné…
Používate nákupný zoznam keď idete na väčší nákup? Môže sa vám stať že niečo zabudnete. A aj keď nič sa nedeje, nakúpite neskôr. To neplatí pri pláne pre Vaše životné financie. To keď niečo zabudnete v 30. tak v 55. alebo 65. veľmi ťažko nahradíte! Väčšinou sa ľudia pozerajú 3 – 5 rokov dopredu a…
Ak Vám končí Fixácia na vašej hypotéke v 2023 – 2024 bude tento článok práve pre Vás. Zhruba 2 mesiace pred výročím fixácie posiela bank oznámenie o nových úrokových sadzbách. Momentálne – august 2023 sa úrokové sadby na 5 ročných fixáciách pohybujú od 3,89 % – 4,84%. Hovoríme o najnižších komunikovaných úrokových sadzbách. Výhodné sadba…
Od 1. 1. 2024 bude investovanie v podielových fondoch výhodnejšie ako kedykoľvek predtým. Pomôže novoprijatá novela zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, ktorá investičnému portfóliu ušetrí klientom daň z výnosov. V zmysle novej legislatívy po uplynutí 3 rokov od vydania podielových listov daň z výnosu investor nebude platiť vôbec (doteraz to bolo 19 %). Zmeny…